Den Mietwert einer Immobilie marktgerecht ermitteln
Die Mietwertermittlung ist ein weiterer wichtiger Bereich, in dem öffentlich bestellte Sachverständige tätig sind. Hierbei wird der angemessene Mietpreis für eine Immobilie zu einem bestimmten Stichtag ermittelt oder nachvollziehbar der Einfluss einer Besonderheit auf den Ausgangsmietwert untersucht.
Sachverständig wird dabei die stichtagsbezogene Marktsituation, vergleichbare Mieten in der Umgebung, der Zustand der Immobilie sowie rechtliche Vorgaben und Mieterrechte berücksichtigt. Basierend auf diesen Informationen wird ein fundiertes Gutachten erstellt, das als Grundlage für Mietverhandlungen oder gerichtliche Auseinandersetzungen dienen kann.
Wann brauche ich ein Mietwertgutachen?
- als Begründungsmittel für eine Mietzinsanpassung – Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
- zur Ermittlung der angemessenen Mietminderung bei Gebrauchseinschränkungen
- zur Überprüfung der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung durch ein Vor-Ort-Aufmaß
Eingetragen im Sachverständigen-Verzeichnis der IHK und Architektenkammer
- sachkundig
- unabhängig
- weisungsfrei
- persönlich
