im Sachgebiet „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken / Ermittlung von Mieten und Pachten“ von der Architektenkammer Rheinland-Pfalz

  1. Dipl.-Ing. (FH) Architektin
  2. Dipl. Sachverständige (DIA)
  3. Öffentlich bestellte u. vereidigte Sachverständige

Nicole Pötzschmann-Wemme

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Verkehrswertgutachten

für bebaute und unbebaute Grundstücke, Eigentumswohnungen, Zinsobjekte, Gewerbeimmobilien, Bauten der Landwirtschaft

Ermittlung von Rechten und Belastungen

Wegerecht, Wohn- und Mitbenützungsrecht, Nießbrauch etc.

Schiedsgutachten

Wertermittlung zur Klärung und Entscheidung in Immobilien- und  Mietsachen im Rahmen der außergerichtlichen Streitbeilegung

Mietwertgutachten & Ermittlung von Mietminderungen

zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete und bei Einschränkungen des Gebrauchszustands der Mietsache

Wir erstellen Gutachten für Gerichte, Institutionen und Privatpersonen

  • in Speyer und Umgebung, wie Dudenhofen, Römerberg, Harthausen, Hanhofen, Haßloch, Dannstadt, Schifferstadt, Limburgerhof, Mutterstadt, Ludwigshafen, Neuhofen, Otterstadt und Waldsee 
  • in den Orten des angrenzenden Baden-Württembergs, von Mannheim bis Phillipsburg über die Achse Schwetzingen, Hockenheim, Waghäusel
  • in der Vorder-, Südpfalz und im Rhein-Pfalz-Kreis über Bad Dürkheim, Neustadt, Landau, Bad Bergzabern bis nach Germersheim, Kandel und Wörth am Rhein
  • im Gerichtsbezirk Speyer, Gerichtsbezirk Landau und Gerichtsbezirk Ludwigshafen sowie in deren angrenzenden Gerichtsbezirken
  • in den Kammerbezirken vom Landgericht Frankenthal, Landgericht Landau und Landgericht Zweibrücken

Aktuelles

Werteinfluss von Rückübertragungsrechten

Wird Eigentum zu Lebzeiten von einer Generation in die nächste Generation übergeben, findet häuftig die Klausel eines  Rückübertragungsrechts Eingang in die Übertragungsurkunde. So sichert sich der Übergebende die Möglichkeit unter bestimmten Bedingungen das Eigentum zurück zu fordern. Vereinzelt wird das Rückübertragungsrecht aufschiebend vereinbart. D. h. mit Kenntnisnahme der eintretenden Bedingungen kann sich der Übergeber überlegen, ob er das Rückübertragungsrecht binnen einer formulierten Frist auslöst. Hierdurch können sich für die zu bewertende Immobilie unterschiedliche Werteinflüsse ergeben, womit sich mein Autorenbeitrag in der GuG 03/2020, S. 166 ff. beschäftigt.

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Landesgrundstücksmarktbericht 2019

Am 07.03.2019 wurde der Landesgrundstücksmarktbericht 2019 vom Oberen Gutachterausschuss in Koblenz vorgestellt. Was verzeichnen die Auswertungen an Neuerungen für Speyer, Ludwigshafen und den Rheinpfalzkreis?

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