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Neuigkeiten und Themen aus der Branche

Innenstadtentwicklungsnovelle 2013

Der Deutsche Bundestag hat am 26.04.2013 das Gesetz zur Stärkung der Innenentwicklung in den Städten und Gemeinden und weiteren Fortentwicklung des Städtebaurechts (BT-Drs. 17/11468) verabschiedet. Einher gehen Änderungen im Baugesetzbuch (BauGB) (u. a. Reduzierung der Flächeninanspruchnahme §§ 1…

Sachwertrichtlinie NHK 2010

Mit Veröffentlichung im Bundesanzeiger vom 18.10.2012 ist die Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie) in Kraft getreten. Bislang liegen jedoch weder Erfahrungswerte noch konkrete Ableitungen von Marktanpassungsfaktoren auf Basis der NHK 2010 vor. Aus diesem Grund werden zur E…

Modellkonformität

Es gilt der Grundsatz „Immer in dem Modell bewerten, in dem die Daten abgeleitet wurden.“ (Vgl.: LGMB 2013, S.86 Ziffer 6.1) Wie schon im Landesgrundstücksmarktbericht 2011 basieren die Daten des LGMB 2013 auf dem Abschreibungsmodell nach Ross in Verbindung mit der Altersklassenfuktio…

Vermessungs- und Katasteramt Rheinpfalz

Das aus den Vermessungs- und Katasterämtern fusionierte Vermessungs- und Katasteramt Rheinpfalz umfasst nunmehr die Landkreise Bad Dürkheim, Germersheim und Südliche Weinstraße, den Rhein-Pfalz-Kreis sowie die kreisfreien Städte Frankenthal (Pfalz), Landau in der Pfalz, Ludwigshafen am Rhein, Neu…

Vortrag bei den Kiwanis Speyer

Thema: Immobilienwerte: Wie kurzfristige, persönliche Entscheidungen die langfristige Werteentwicklung beeinflussen. Ziel des Vortrags ist es aufzuzeigen, wie Eigentümerentscheidungen aus der Vergangenheit sich auf die langfristige Werteentwicklung der Liegenschaft ausgewirkt haben, um aus diesen…

Vortrag bei den Speyrer Unternehmerinnen

Thema: Wie beeinflusst meine Entscheidung den Wert meiner Immobilie? Ziel: Verstehen der Standpunkte unterschiedlicher Verhandlungspartner und damit finden einer eigenen Argumentationskette. Ziel des Vortrags ist es, die Zuhörer auf die unterschiedlichen Betrachtungsweisen einer Liegenschaft zu s…

Bewirtschaftungskosten 2011

Die genannten Beträge verändern sich ab dem 1.1. eines jeden dem 1.1.2005 folgenden dritten Jahres um den Prozentsatz, um den sich der vom Statistischen Bundesamt festgestellte Verbraucherpreisindex für Deutschland für den der Veränderung vorausgehenden Monat Oktober gegenüber dem Verbraucherprei…

Ehrenamtliche Gutachterin

Bestellt als ehrenamtliche Gutachterin im Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz. Mit Beschluss vom 21.08.2012 und in Kraft getreten am 01.09.2012 wird die Bestellungsurkunde „ehrenamtliche Gutachterin für den Bereich der Stadt Speyer am Rhein“ aktualisiert…

Honorare für Wertermittlungsgutachten

Der BVS (Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter, sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.) gibt eine Richtlinie zur Berechnung von Honoraren für Wertermittlungsgutachten über Immobilien heraus, mit dem Ziel im Sinne des Kunden die Qualität von Gutachten nachhaltig zu sichern und d…

Das Baugesetzbuch wird nivelliert

§ 194 BauGB: Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder d…